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民營(yíng)醫(yī)療涉足養(yǎng)老業(yè) 養(yǎng)老地產(chǎn)迎來新模式
日期：2015-02-08 來源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)
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東莞酒店業(yè)轉(zhuǎn)型是近日東莞兩會(huì)的熱詞。搜狐焦點(diǎn)編輯了解到，東莞市女企業(yè)家聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)溫家慧日前在兩會(huì)上提議,可以考慮讓東莞酒店往養(yǎng)老康健中心轉(zhuǎn)型，同時(shí)該提議到得了東莞市長(zhǎng)袁寶成的肯定。
對(duì)此，有地產(chǎn)界資深人士認(rèn)為是一個(gè)提議很有創(chuàng)意和啟發(fā)性。該資深人士也建議稱，整合酒店的推動(dòng)工作難點(diǎn)多，或許憑借品牌醫(yī)療機(jī)構(gòu)的自身優(yōu)勢(shì)，開發(fā)“酒店+養(yǎng)老+地產(chǎn)”新項(xiàng)目更具實(shí)操性和優(yōu)勢(shì)。
提議：酒店聯(lián)姻醫(yī)療 構(gòu)建養(yǎng)生養(yǎng)老業(yè)
搜狐焦點(diǎn)編輯發(fā)現(xiàn)，八項(xiàng)規(guī)定出臺(tái)后，全國(guó)酒店業(yè)行業(yè)性低迷，酒店密集的東莞更首當(dāng)其沖。
據(jù)了解，去年東莞酒店重鎮(zhèn)厚街3家酒店結(jié)業(yè)，常平百余酒店無盈利。酒店行業(yè)被許多銀行新納入限制貸款的行業(yè)。袁寶成市長(zhǎng)提出加快發(fā)展旅游業(yè)和酒店業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，通過“異業(yè)同盟”手段加快酒店業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，從而提升酒店業(yè)品牌形象。
對(duì)于酒店業(yè)已走在十字路口，“異業(yè)同盟”模式成為最熱鬧的探討話題。
溫家慧認(rèn)為，酒店業(yè)與養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)同屬服務(wù)業(yè)，業(yè)務(wù)模式和盈利模式相似，兩者具有較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性。在國(guó)家加大政策扶持養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的大環(huán)境下，通過民營(yíng)醫(yī)院給予專業(yè)醫(yī)療照顧護(hù)理服務(wù)，把現(xiàn)有酒店，構(gòu)建為多樣化的養(yǎng)老服務(wù)模式，完善多層次的養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容體系，打造東莞特有的新型養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，最終把養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益轉(zhuǎn)化為東莞區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)。
建議：整合門檻高 發(fā)展“酒店+養(yǎng)老+地產(chǎn)”或見效快
對(duì)于酒店業(yè)與醫(yī)療聯(lián)姻，推進(jìn)養(yǎng)生養(yǎng)老業(yè)發(fā)展，其初衷雖好，但卻面臨多重困難。據(jù)了解，其一是雖然國(guó)務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，但地方如何執(zhí)行并無明確指示，許多地產(chǎn)政府更無扶持政策出臺(tái)；其二是酒店整改為養(yǎng)生養(yǎng)老中心，對(duì)花園等自然景觀、配套和硬件等要求較高，可整合的酒店數(shù)量十分有限；其三是酒店聯(lián)姻醫(yī)療后，其運(yùn)營(yíng)成本高，若要惠民需政府在稅收等方面給予政策傾斜。
針對(duì)這一現(xiàn)實(shí)問題，溫家慧會(huì)長(zhǎng)坦言，實(shí)施存在難度，關(guān)鍵還是看政府如何引導(dǎo)酒店業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
相對(duì)于“異業(yè)同盟”模式，搜狐焦點(diǎn)編輯發(fā)現(xiàn)，近年國(guó)內(nèi)已掀起一波養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)熱，其既有酒店的休閑度假功能，也有養(yǎng)生養(yǎng)老的醫(yī)療保障服務(wù)，接受度偏高。溫家慧會(huì)長(zhǎng)亦透露，公司在惠州、河源等均有開發(fā)養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑度假與康保的計(jì)劃，不排除在河源開發(fā)5000畝養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目。
地產(chǎn)界資深人士認(rèn)為，酒店聯(lián)姻醫(yī)療，構(gòu)建養(yǎng)生養(yǎng)老業(yè)是個(gè)好思路，但整合門檻高，不可控因素頗多。“從養(yǎng)生養(yǎng)老的角度來看，自然資源是一個(gè)關(guān)鍵因素，處在繁華地段的酒店通常不具備，建議可在東莞水鄉(xiāng)等自然資源優(yōu)越，且土地成本相對(duì)低的區(qū)域，開發(fā)全新的養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，憑借同濟(jì)光華醫(yī)院的醫(yī)療優(yōu)勢(shì)，打造出一個(gè)‘酒店+養(yǎng)老+地產(chǎn)’三大行業(yè)整合的新模式。”
