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武漢將率先試水“以房養(yǎng)老”
日期：2014-04-16 來源：新浪新聞中心
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把房子抵給保險公司，每月領(lǐng)養(yǎng)老金，身故后房子歸保險公司，你愿意嗎？近日，中國保監(jiān)會下發(fā)《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》，武漢與北京、上海、廣州名列“以房養(yǎng)老”保險首批試點城市。
昨日，記者了解到，雖然相關(guān)細(xì)則還未出臺，但是本地部分險企已躍躍欲試，合眾人壽和幸福人壽兩家保險公司正在籌備漢版“以房養(yǎng)老”規(guī)劃，泰康人壽也已開啟武漢泰康養(yǎng)老社區(qū)計劃。
支持派
不愿給孩子添麻煩
住在漢口常青花園、現(xiàn)年61歲的胡女士對“以房養(yǎng)老”的模式非常感興趣。胡女士膝下一兒一女，老伴早已過世，現(xiàn)在一個人單獨住，一直在擔(dān)心養(yǎng)老 的問題。她說：“女兒已經(jīng)在海南定居了，兒子雖然在武漢，但是常年都在外地出差，很少見面，現(xiàn)在手腳還利索，但再過十年可能就不行了，將房子抵押后，每個 月拿些養(yǎng)老金，就不會給孩子添負(fù)擔(dān)了。”
和胡女士一樣有擔(dān)憂的還有漢口香港路的李先生，李先生退休后過了幾年安逸的生活。但是年紀(jì)大了，腿腳都不利索了，老伴又經(jīng)常生病，隔山岔五地住院，每次住院就得花好幾萬，給家庭造成了不小的負(fù)擔(dān)。
兒子早年留學(xué)德國，現(xiàn)已定居香港，一年都難得回一次。李先生說：“孩子的生活壓力本身就很大，又不想給他們添麻煩。”
反對派
要給孩子留遺產(chǎn)
住在江夏保利海上五月花的劉先生卻不太愿意參與這種養(yǎng)老模式，他說：“我們百年之后，僅剩的房子也沒給孩子留下，怕孩子接受不了，外人也會議論的，我還接受不了這種比較新的模式。”
“這種養(yǎng)老方式確實值得考慮，但我應(yīng)該不會接受。”家住武昌南湖花園的曾先生直言，盡管孩子在美國，但是并沒有對他們的養(yǎng)老生活帶來很大的困擾。曾先生說：“單位有比較好的福利待遇，不擔(dān)心養(yǎng)老問題。”
險企試水
多家險企積極規(guī)劃部署
“以房養(yǎng)老”保險是一種住房反向抵押保險，即把住房抵押與終身年金相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)。
去年10月，合眾人壽率先在蔡甸區(qū)建成國內(nèi)首個保險養(yǎng)老社區(qū)，社區(qū)內(nèi)適老化設(shè)施、機(jī)構(gòu)一應(yīng)俱全，項目2015年建成后可提供床位1萬張。此外，泰康人壽也已開啟武漢泰康養(yǎng)老社區(qū)計劃，擬在今年底完成社區(qū)的選址和布局。
某股份制銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，金融機(jī)構(gòu)推行“以房養(yǎng)老”險有風(fēng)險：一是房價評估有政策方面的限制，二是住宅70年使用權(quán)到期后續(xù)期條件不明，三是 中國樓市走向難預(yù)測。此外，老人個體差異大，如某老人房產(chǎn)價值150萬元，從60歲開始抵押，若幾年后身故，那么剩下價值歸誰，這些問題都可能帶來糾紛。
住在漢口常青花園、現(xiàn)年61歲的胡女士對“以房養(yǎng)老”的模式非常感興趣。胡女士膝下一兒一女，老伴早已過世，現(xiàn)在一個人單獨住，一直在擔(dān)心養(yǎng)老 的問題。她說：“女兒已經(jīng)在海南定居了，兒子雖然在武漢，但是常年都在外地出差，很少見面，現(xiàn)在手腳還利索，但再過十年可能就不行了，將房子抵押后，每個 月拿些養(yǎng)老金，就不會給孩子添負(fù)擔(dān)了。”
和胡女士一樣有擔(dān)憂的還有漢口香港路的李先生，李先生退休后過了幾年安逸的生活。但是年紀(jì)大了，腿腳都不利索了，老伴又經(jīng)常生病，隔山岔五地住院，每次住院就得花好幾萬，給家庭造成了不小的負(fù)擔(dān)。
兒子早年留學(xué)德國，現(xiàn)已定居香港，一年都難得回一次。李先生說：“孩子的生活壓力本身就很大，又不想給他們添麻煩。”
反對派
要給孩子留遺產(chǎn)
住在江夏保利海上五月花的劉先生卻不太愿意參與這種養(yǎng)老模式，他說：“我們百年之后，僅剩的房子也沒給孩子留下，怕孩子接受不了，外人也會議論的，我還接受不了這種比較新的模式。”
“這種養(yǎng)老方式確實值得考慮，但我應(yīng)該不會接受。”家住武昌南湖花園的曾先生直言，盡管孩子在美國，但是并沒有對他們的養(yǎng)老生活帶來很大的困擾。曾先生說：“單位有比較好的福利待遇，不擔(dān)心養(yǎng)老問題。”
險企試水
多家險企積極規(guī)劃部署
“以房養(yǎng)老”保險是一種住房反向抵押保險，即把住房抵押與終身年金相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)。
去年10月，合眾人壽率先在蔡甸區(qū)建成國內(nèi)首個保險養(yǎng)老社區(qū)，社區(qū)內(nèi)適老化設(shè)施、機(jī)構(gòu)一應(yīng)俱全，項目2015年建成后可提供床位1萬張。此外，泰康人壽也已開啟武漢泰康養(yǎng)老社區(qū)計劃，擬在今年底完成社區(qū)的選址和布局。
某股份制銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，金融機(jī)構(gòu)推行“以房養(yǎng)老”險有風(fēng)險：一是房價評估有政策方面的限制，二是住宅70年使用權(quán)到期后續(xù)期條件不明，三是 中國樓市走向難預(yù)測。此外，老人個體差異大，如某老人房產(chǎn)價值150萬元，從60歲開始抵押，若幾年后身故，那么剩下價值歸誰，這些問題都可能帶來糾紛。
