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日期：2016-09-14 來源：新加坡《聯(lián)合早報》
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新加坡鵬瑞利置地集團通過向人壽堂注資7.4億元（人民幣，下同，1.51億新元），收購后者49.9％的股權(quán)，計劃未來兩三年在長三角、成都等中國一線和省會城市布局管理5萬張床位，成為中國最大的醫(yī)養(yǎng)服務和運營商之一。
上述交易價格相當于人壽堂2015財年的息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）的12.9倍。鵬瑞利將利用內(nèi)部資金和外部融資完成注資，預計今年底至明年一季度完成。
交易完成后，鵬瑞利將成為人壽堂最大的單一股東，第二大股東是人壽堂創(chuàng)始人馮強。大部分資金將用于投資新項目和升級人壽堂現(xiàn)有機構(gòu)。
人壽堂是上海最大的綜合性養(yǎng)老服務機構(gòu)，目前經(jīng)營11家養(yǎng)老機構(gòu)、床位超過2400張，四個藥房都配有專業(yè)中醫(yī)診所，實施在建和正在洽談中的床位分別為5700張和1萬6000張，其業(yè)務還涵蓋護理、康復院、日間托管等。
鵬瑞利首席執(zhí)行官潘錫源昨天在上海舉行的簽字儀式上表示，中國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)備受看好，此番合作將是重資產(chǎn)和輕資產(chǎn)結(jié)合，依托人壽堂的在地資源、經(jīng)營平臺和人脈，融合鵬瑞利國際化標準精細服務理念，相信可達到“一加一等于三或更大的效果”。
公開數(shù)據(jù)顯示，上海超過60歲的樂齡人士去年已占該市總?cè)丝诔^30%，但中國每1000名樂齡人士僅有30.3張床位。
中國迅速的老齡化給醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了不小商機，卻也衍伸出以養(yǎng)老偷換房地產(chǎn)開發(fā)，各式養(yǎng)老服務一哄而上但價格和質(zhì)量良莠不齊等問題。
潘錫源接受《聯(lián)合早報》訪問時表示，鵬瑞利在中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的布局不是用銷售養(yǎng)老公寓單位來做養(yǎng)老服務、賺取快錢，而是與人壽堂一起整合資源，依靠國際化的經(jīng)營理念提升標準精細化服務和運營，進行長期投資。
他并強調(diào)：“更國際化并不是價格更貴，而是要控制好成本，這樣才能長期經(jīng)營，具競爭能力。”盡管市面上有人均每月兩三萬元的養(yǎng)老服務，人壽堂創(chuàng)始人馮強受詢時指出，長三角剛需中端養(yǎng)老市場的心理價位其實在人均5000元左右。
他認為，民營養(yǎng)老機構(gòu)替社會解決問題的同時不能再成為社會的問題，即在熬過最初五年不賺錢后，投資者既要為樂齡人士提供負擔得起的服務，也要照顧到企業(yè)員工和團隊的有機發(fā)展，還有養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)未來人才庫的培養(yǎng)。
