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日期：2013-09-15 來源：中國廣播網
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以房養(yǎng)老作為一種新型養(yǎng)老方式已經成為了關注焦點。昨天，國務院關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見正式對外發(fā)布，明確提出鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點，通過以房養(yǎng)老有望解決養(yǎng)老資金難題。
以房養(yǎng)老是歐美等國家較為成功的養(yǎng)老模式，它集中了金融資產和配套服務于一身，在當地具有很強的操作性。在我們養(yǎng)老壓力日益增大的當下，很多人愿意把外國的成功經驗照搬到中國，這種遠水要解近渴的期盼心是好的，然而要真正落實下去，卻有很大的不確定性。
中國式“以房養(yǎng)老”最大的阻擾是老人們的猶豫性，很簡單的道理，這種新興的理財加生活方式，就年輕人來說都屬于時髦的舶來品，理解起來需要超前的觀念。而這種觀念，在我們絕大多數老人身上，是不具備的。即便有政府單位和市場服務機構為之答疑解惑，但結果很可能是“言之鑿鑿聽之藐藐”。
其次，以房養(yǎng)老的出發(fā)點，和我們傳統(tǒng)觀念中的“房子帶來安全感”的理念有點相悖。換位思考，一個60歲的中國老人，用這種倒按揭的方式來進行養(yǎng)老，恐怕心理那種空落落的感覺你我都能體會。而且在當下中國，房子作為最昂貴的商品，已經被它積累出太多的焦慮泡沫，年輕人都無法承受之重，那老人又怎敢輕易當吃螃蟹的人呢？況且一套房產，是幾代人的心血，要因為養(yǎng)老而全盤托出，很可能因此引來家庭不和諧的因素，要知道中國很多老人是希望用房子來栓住兒女心的。
再有就是一套房子被抵押給保險公司等金融機構，能換來一筆不菲的資金。然而和這筆大數目相配套的養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老院，其數量是否足夠呢？萬一手中持幣，卻換不來等價的養(yǎng)老享受，很可能就陷入“前不著村、后不著店”的尷尬。同時作為金融機構來說，也面臨很大的風險，他們要入手“以房養(yǎng)老”，就是希望房子能有長遠的升值空間，來打造雙贏局面。但在國內房價不可控因素太多的情況下，誰又敢輕易入場？
歐美之所以“以房養(yǎng)老”如火如荼，首先就是把房子作為商品來定位，而并非投資產品。這樣的理念就能很輕松的進行以房養(yǎng)老。另外，國外房產在遺產稅、房產稅高壓的政策下，很可能給房主的子女帶來的是更多的負擔，而他們就更樂于父母把房子變現，以變現成美好的晚年生活。同時國外完整的養(yǎng)老體制、良好的養(yǎng)老硬件，都能很輕松的托住“以房養(yǎng)老”的美好愿望。而中國要達到這一點，就目前來看還有段路要走。
說“以房養(yǎng)老”有點水土不服，只是種見仁見智的觀點出發(fā)而已。中國養(yǎng)老的問題欠賬實在太多，而且爭議的問題也很多，“以房養(yǎng)老”或許是靈光一現的解藥思維，但是要真正落地生根，恐怕還是需要時間來檢驗的。
