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印度老年公寓越來越受歡迎
日期：2013-07-04 來源：新華日報
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視點
在印度，隨著老年人口增多，環(huán)境優(yōu)美、配套設施齊全的老年公寓越來越受歡迎。房地產商紛紛動手，搶占市場，瞄準中、高收入老年人群。
前景看好
坐落在馬哈拉施特拉邦浦那市的阿薩什里退休社區(qū)專門面向55歲以上人群，提供180套公寓，配備健身房、俱樂部、圖書館、游泳池等康樂設施，還有一座寺廟。與鄰近的孟買市相比，浦那少了一分喧囂，多了一分安靜和整潔。
隨著收入提高、預期壽命延長、小家庭數量增加，像阿薩什里這樣的退休社區(qū)正吸引著越來越多的印度老人，不少房地產企業(yè)把目光瞄準這塊“蛋糕”。
印度老年人口不斷增多。統(tǒng)計數字顯示，印度60歲以上人口2025年時預計將達到1.73億，是現階段的兩倍多。房地產信息顧問瓊斯·拉薩爾說，當前，印度135座城市對老年公寓的年需求量為31.2萬套，遠遠超過一年上市的1萬至1.5萬套。
目標人群
考慮到老人的需求，老年公寓配備一些特殊設施。以阿薩什里退休社區(qū)為例，走廊帶扶手，瓷磚全部防滑，還設有醫(yī)務室，一輛救護車24小時待命;每套公寓內有多個紅色緊急按鈕，衛(wèi)生間有一根繩子，可以呼叫管理人員。
開發(fā)商將目標消費人群定為中、高收入人群。此外，印度“海歸”老人為數不少，他們見多識廣，經濟寬裕，也在房地產開發(fā)商鎖定的目標消費人群之列。
阿薩什里退休社區(qū)住戶戈卡萊夫婦就屬于這種情況。老兩口都已年過八旬，在美國休斯敦生活了20個年頭，幫子女照看孫輩，去年返回祖國，住進退休社區(qū)。
亦有挑戰(zhàn)
老年公寓面臨的最大挑戰(zhàn)是社會觀念。印度人習慣老老少少幾代人住在一個屋檐下，難以接受老人單獨居住。
參與老年公寓建設和管理的美國商人阿卜杜拉·卡加沃拉說，20年前，印度是一個封閉的經濟體，經濟開放、受教育程度和收入水平提高帶來社會觀念的轉變。
印度政府統(tǒng)計數字顯示，2011年，成員人數為5人或以下的小家庭占69%，比10年前增加9%。
阿薩什里退休社區(qū)管理負責人沙尚克·帕蘭雅佩說:“我們2000年推出第一個(老年公寓)項目時，銷售非常困難，如今我們已有1500多家住戶。”
